Casos de Estudio
Proyectos donde aplicamos ciencia de datos, análisis geoespacial y modelos predictivos
para resolver desafíos complejos en infraestructura, vivienda social y planificación urbana.
Análisis Espacio-Temporal de la Demanda Eléctrica
Proyección de demanda eléctrica y su distribución territorial en la Región Metropolitana de Santiago, combinando Big Data catastral, análisis geoespacial y modelos SARIMAX.
Desarrollamos un estudio integral para anticipar cómo crecerá y dónde se concentrará la demanda eléctrica en 33 comunas de la RM, incorporando cambios de uso de suelo, densificación, nuevos proyectos urbanos y expansión de la red de transporte masivo.
Componentes principales
Integración de catastros SII, permisos de edificación, planes reguladores, censos y datos del SEA en una base georreferenciada única para toda el área de concesión.
Construcción de una grilla hexagonal de 6 hectáreas por celda para agrupar clientes, consumos, proyectos inmobiliarios e infraestructura, identificando patrones territoriales de crecimiento.
Implementación de modelos SARIMAX con variables exógenas (PIB no minero, número de clientes, desarrollo urbano) para estimar la demanda futura por zona y tipo de cliente.
Generación de mapas de calor y capas SHP para QGIS, destacando sectores con mayor crecimiento esperado y apoyando decisiones de inversión en reforzamiento e infraestructura eléctrica.
El resultado es una base espacio-temporal que permite priorizar inversiones en redes, subestaciones y nuevas conexiones con una granularidad territorial que antes no estaba disponible.
Evaluación y Desafíos para Potenciar los Programas DS19 y DS49
Estudio nacional que combina análisis económico, geoespacial y normativo para fortalecer los programas de vivienda social DS19 y DS49 y su impacto territorial.
Junto a la Asociación de Desarrolladores de Vivienda Social analizamos costos, localización, financiamiento y normativas que enfrentan desarrolladores y familias, proponiendo ajustes para hacer más viable y equitativa la producción de vivienda social e integrada en Chile.
Componentes principales
Evaluación de la relación entre costos de construcción, subsidios, precios de venta y rentabilidad, incluyendo el rol del CEEC y las condiciones de crédito para empresas y familias.
Georreferenciación de proyectos DS19 y DS49 en ciudades como Santiago, Antofagasta, Temuco, Gran Valparaíso y Concepción, midiendo accesibilidad a metro, comercio, educación y áreas verdes.
Revisión de procesos de aprobación, tiempos de tramitación y coordinación interinstitucional, identificando cuellos de botella y oportunidades de modernización (digitalización, ventanilla única, fast-track).
Análisis de oferta y demanda de suelo, ciclos económicos y planificación urbana para explicar por qué muchos proyectos se desplazan a periferia y cómo corregir esas tendencias mediante política pública.
Nuestro rol en el estudio
Definimos la estructura de análisis territorial para diferenciar comportamientos DS19 y DS49, incluyendo variables de localización, conectividad y equipamiento urbano relevante para la integración social.
Procesamos bases de proyectos a nivel nacional (2016–2023), georreferenciando cada desarrollo y construyendo indicadores de proximidad a servicios, estado de avance y tipo de suelo utilizado.
Elaboramos mapas comparativos entre ciudades para visualizar segregación, periferización y oportunidades de densificación, junto con casos detallados como RM, Antofagasta, Gran Valparaíso y Chillán.
El estudio entrega una base empírica robusta para ajustar subsidios, incentivos tributarios y criterios de localización, fortaleciendo el rol de DS19 y DS49 como herramientas de integración urbana y social.
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Trabajamos con empresas, gremios y organismos públicos que necesitan entender sus territorios, portafolios de activos o programas de vivienda usando ciencia de datos y análisis espacial aplicado.
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